FAQ sobre Detección y Diagnóstico de Humedades en Comunidades de Vecinos

Detectar correctamente el origen de una humedad es el paso más importante para poder solucionarla definitivamente. En muchos edificios, las filtraciones o manchas se confunden con simples condensaciones, lo que provoca reparaciones inútiles o conflictos entre vecinos.
En Humedades.Madrid, especialistas en diagnóstico técnico y peritaje de humedades en comunidades, empleamos herramientas profesionales para localizar la causa real y determinar si el origen es estructural, por filtración, capilaridad o condensación.
En este bloque respondemos las preguntas más frecuentes sobre cómo se detectan, evalúan y certifican las humedades en un edificio.

Preguntas frecuentes sobre Detección y Diagnóstico de humedades

¿Por qué es tan importante detectar el origen exacto de una humedad?

Porque cada tipo de humedad (capilaridad, filtración o condensación) requiere un tratamiento distinto. Si se diagnostica mal, el problema reaparece.

¿Cómo se realiza un diagnóstico profesional de humedades?

Con una inspección visual inicial, mediciones de humedad, uso de cámaras termográficas, medidores de sales, y pruebas de estanqueidad o presión si es necesario.

¿Qué diferencia hay entre diagnóstico y peritaje de humedades?

El diagnóstico busca identificar la causa técnica del problema. El peritaje es un informe pericial con validez legal que determina responsabilidades o sirve para reclamaciones a seguros o comunidades.

¿Cuándo es necesario solicitar un peritaje de humedades?

Cuando existe conflicto entre vecinos o con la comunidad, cuando el seguro niega cobertura o cuando se necesita un documento oficial para reclamar daños.

¿Qué herramientas se utilizan para detectar humedades ocultas?

– Cámaras termográficas
– Medidores de humedad y conductividad
– Higrómetros y detectores ultrasónicos
– Pruebas de estanqueidad en cubiertas o terrazas

¿Las cámaras termográficas detectan fugas de agua?

Sí. Permiten visualizar diferencias de temperatura en muros y suelos, mostrando por dónde se propaga la humedad sin necesidad de abrir paredes.

¿Cuánto dura una inspección técnica de humedades en un edificio?

Entre 30 minutos y 2 horas, dependiendo del tamaño del inmueble y la complejidad del problema.

¿Se puede hacer un diagnóstico sin entrar en todas las viviendas afectadas?

No siempre. Para identificar el origen exacto es necesario inspeccionar tanto la zona afectada como las colindantes (pisos superiores o inferiores).

¿Qué coste tiene un diagnóstico profesional de humedades?

En Humedades.Madrid realizamos diagnósticos desde 0 € en la primera visita para comunidades, con presupuestos detallados y sin compromiso.

¿Qué información incluye un informe técnico de humedades?

Causa principal de la humedad
Grado de afectación
Imágenes termográficas o de campo
Propuesta técnica de reparación
Presupuesto orientativo

¿Cuánto tarda en emitirse un informe técnico o pericial?

En general, se entrega en 24 a 48 horas tras la visita técnica.

¿Qué diferencia hay entre una humedad por filtración y una fuga oculta?

La filtración proviene de agua exterior (lluvia, fachada, cubierta), mientras que la fuga viene de una instalación interior (tuberías, calefacción, bajantes).

¿Es posible que haya más de una causa de humedad a la vez?

Sí. En edificios antiguos es común que coexistan capilaridad y condensación, o filtraciones y fugas internas.

¿Qué hacer si hay discrepancias sobre el origen de la humedad?

Solicitar un peritaje independiente que determine el origen real con pruebas objetivas. Es la forma más segura de evitar disputas.

¿Puedo usar el informe técnico para reclamar al seguro?

Sí. Los informes emitidos por Humedades.Madrid incluyen la información necesaria para presentar reclamaciones ante aseguradoras o administraciones.

¿Las aseguradoras realizan diagnósticos fiables?

A veces no. Su prioridad suele ser limitar la cobertura. Un diagnóstico independiente garantiza imparcialidad y precisión técnica.

¿Se puede medir el nivel de humedad interior del ambiente?

Sí, mediante higrómetros. Un nivel superior al 60 % de humedad relativa indica riesgo de condensación.

¿El moho o los malos olores pueden indicar humedad oculta?

Sí. El moho, los olores a humedad o la pintura hinchada son señales claras de presencia de agua dentro de los muros.

¿El diagnóstico incluye recomendaciones de prevención?

Sí. Además de identificar la causa, se proponen medidas preventivas como mejora de ventilación, aislamiento o sellado de juntas.

¿Por qué elegir Humedades.Madrid para el diagnóstico?

Porque utilizamos tecnología avanzada, ofrecemos informes técnicos con validez profesional y garantizamos soluciones definitivas, no parches temporales.

¿Tienes humedades en tu edificio y no sabes de dónde vienen?

En Humedades.Madrid realizamos diagnósticos técnicos y peritajes profesionales con equipos de última generación. Identificamos el origen exacto y te ofrecemos la solución definitiva con garantía.

622-630-800

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