La ventilación mecánica controlada (VMC) es un sistema que renueva el aire de la vivienda de forma continua: extrae el aire húmedo y viciado de baños y cocina, y deja entrar aire limpio por las habitaciones y el salón. Es la solución más eficaz contra la humedad por condensación cuando ventilar abriendo ventanas no basta.
Por qué cada vez hace más falta
Al cambiar las ventanas por otras más estancas, aislar fachadas o eliminar rejillas, las viviendas se han vuelto muy herméticas. Ahorran energía, pero el vapor que generamos al cocinar, ducharnos o simplemente respirar ya no sale, y se condensa en las zonas más frías: cristales, esquinas, techos y detrás de los muebles. El resultado son gotas en las ventanas, moho y olor a humedad.
El Código Técnico de la Edificación, en su documento básico HS 3 sobre calidad del aire interior, exige que las viviendas nuevas tengan un sistema de ventilación que garantice una renovación mínima del aire.
Tipos de VMC
Simple flujo
Un extractor central saca el aire de baños y cocina, y el aire nuevo entra por aberturas de admisión en las ventanas o en los muros de las habitaciones. Puede ser autorregulable, con un caudal constante, o higrorregulable, que ajusta el caudal según la humedad de cada estancia. Es el sistema más habitual en vivienda existente.
Doble flujo con recuperador de calor
Tiene dos redes de conductos: una que extrae y otra que impulsa aire nuevo, y un recuperador que transfiere el calor del aire que sale al que entra. Pierde muy poca energía y filtra el aire exterior, pero necesita más espacio para conductos y es más cara. Encaja sobre todo en reformas integrales y obra nueva.
¿Cuándo conviene instalarla?
- Hay condensación en ventanas casi todas las mañanas de invierno.
- Aparece moho en esquinas, techos o detrás de armarios aunque se ventile.
- Se han cambiado las ventanas y desde entonces hay humedad.
- La vivienda es un bajo o un piso con poca ventilación cruzada.
- Se va a hacer una reforma integral y se quiere resolver de raíz.
Antes de instalarla conviene confirmar que la humedad es de condensación y no de capilaridad o filtración: la VMC no resuelve agua que entra desde fuera o sube del terreno. Para eso está el diagnóstico técnico.
Instalación y mantenimiento
En un piso existente la instalación de simple flujo suele hacerse en uno o dos días: se coloca el extractor, normalmente en un falso techo del baño o la cocina, se tienden los conductos y se instalan las bocas de extracción y las entradas de aire. El consumo eléctrico de los equipos actuales es bajo y el ruido, reducido si está bien dimensionado.
El mantenimiento es sencillo: limpiar las bocas y las entradas de aire cada pocos meses y, en los sistemas de doble flujo, cambiar o limpiar los filtros según el fabricante.
Preguntas frecuentes
¿La VMC enfría la casa en invierno?
El caudal está calculado para renovar el aire sin crear corrientes. En doble flujo con recuperador la pérdida de calor es mínima.
¿Puedo poner solo un extractor en el baño?
Ayuda en el baño, pero no ventila el resto de la vivienda. Si la condensación aparece en dormitorios o salón, hace falta un sistema que renueve todo el aire.
¿Necesita permiso de la comunidad?
Si la salida del aire va a fachada o a un conducto común, sí conviene comunicarlo a la comunidad. Si se aprovecha un conducto propio, normalmente no.
¿Tienes condensación y quieres saber si te conviene una VMC? Pide un diagnóstico gratuito.
